Guía de Baccaro RoofingRecuperacion del Techo: Inundacion Weslaco
La inundacion de esta semana golpeo a Weslaco mas fuerte que a cualquier otra parte del Valle del Rio Grande. Cerca de siete pulgadas de lluvia dejaron algunas calles con agua hasta la cintura, y la ciudad ya comenzo la limpieza con ayuda de sus nuevas lagunas de detencion, segun el reporte de KRGV sobre la limpieza de la inundacion en Weslaco. Si usted evacuo y ahora regresa a su casa, los dias justo despues de que baja el agua son los mas importantes para su techo, su seguridad y cualquier reclamo de seguro que tenga que presentar.
Esta es su lista practica de recuperacion, paso a paso. Sigala en orden. Primero la seguridad, segundo la documentacion, y las reparaciones despues.
1. Cuide su seguridad antes de subir o incluso de entrar
Antes de pensar en el techo, asegurese de que la casa sea segura para entrar.
- Electricidad: Si su casa se inundo o huele a quemado, no toque los breakers. Deje el switch principal apagado hasta que un electricista lo revise.
- Agua estancada: Nunca camine por agua de inundacion que pueda estar electrificada o contaminada. Hasta el agua poco profunda puede esconder escombros, hoyos o cables caidos.
- Estructura: Busque techos que se hunden, paredes pandeadas o una linea de techo que de repente se ve dispareja. Si algo parece que se va a caer, no entre y llame a un profesional.
- El techo mismo: No suba a un techo mojado y posiblemente danado. La madera empapada puede ceder bajo su peso. Usted puede evaluar la mayoria del dano desde el piso, desde una escalera en la orilla, o desde adentro del atico.
Weslaco y Progreso firmaron declaraciones locales de desastre esta semana, y se cerro la calle de servicio de la I-2 en direccion este entre Westgate Drive y FM 88, como lo cubrio el reporte de KRGV sobre las declaraciones de desastre. Las calles y las condiciones todavia pueden ser peligrosas, asi que no apresure el regreso a casa.
2. Documente TODO antes de limpiar
Este es el paso que los propietarios mas omiten, y es el que mas lo protege. Los ajustadores del seguro necesitan ver el dano tal como ocurrio, no despues de que usted ya saco los escombros a la banqueta.
- Tome fotos amplias y videos cortos de cada cuarto, del atico y del exterior, incluyendo el techo desde el piso.
- Capture acercamientos de manchas de agua, tejas levantadas, aislante empapado y cualquier agua estancada.
- Asegurese de que sus fotos tengan fecha. La mayoria de los celulares ponen la fecha automaticamente, pero confirmelo.
- Escriba una lista sencilla de los articulos danados y la fecha aproximada en que noto cada problema.
Haga esto antes de mover nada. El jefe de bomberos habia advertido a los residentes de las zonas bajas que evacuaran ante un pronostico de mas de 10 pulgadas de lluvia y de tres a cuatro pies de agua, segun la cobertura de KRGV sobre la advertencia de evacuacion. Una tormenta tan fuerte deja dano real, y sus fotos son la prueba.
3. Identifique el dano por inundacion y tormenta en el techo
El agua de inundacion es solo parte de la historia. El mismo sistema de tormenta que dejo la lluvia tambien trajo viento, y el viento es lo que levanta las tejas. Esto es lo que debe buscar.
- Tejas levantadas o voladas por el viento: Tejas dobladas, agrietadas o faltantes, o tejas que ya no quedan planas. Revise el piso por granulos y pedazos de teja.
- Madera saturada o blanda: Desde adentro del atico, presione la parte de abajo de la cubierta del techo. Si se siente blanda, esponjosa o cede, la madera esta empapada.
- Manchas en el techo interior: Aros cafes o manchas amarillas en los cielos rasos y en la parte alta de las paredes significan que el agua ya entro.
- Humedad en el atico: Busque aislante humedo, gotas de agua en las vigas, o un olor a humedad. Una lampara en un dia seco le mostrara luz de dia donde no deberia haberla.
- Riesgo de moho: El moho puede empezar a crecer dentro de 24 a 72 horas despues de que entra el agua. Actuar rapido en un atico o cielo raso mojado no es solo por el techo, es por la salud de su familia.
- Encharcamiento en techos de poca pendiente: En secciones planas o de poca pendiente, el agua estancada que no ha drenado es una senal de alerta de que el sistema necesita atencion.
Si encuentra cualquiera de estas senales, es momento de que un profesional lo revise. Una inspeccion gratis de reparacion de techos en Weslaco le dira si el dano es cosmetico o estructural.
4. Detenga mas agua con una lona de emergencia
Si encuentra una gotera activa o una abertura, la meta es sencilla: evitar que entre mas agua hasta que se pueda hacer una reparacion permanente. Una lona bien asegurada le da tiempo y evita que el dano se extienda mas adentro de la madera, el aislante y los cielos rasos.
Este no es un trabajo para intentar en un techo mojado, empinado o danado. Si no es seguro, no suba. Baccaro Roofing maneja la reparacion de techos de emergencia y puede colocar una lona en un techo danado rapidamente para que el interior de su casa deje de recibir agua.
5. Presente el reclamo correctamente y reciba al ajustador
Con el gobernador Greg Abbott incluyendo a los cuatro condados del Valle en una declaracion de desastre, muchos propietarios de Weslaco presentaran reclamos al mismo tiempo. Hagalo de la manera correcta y se protege.
- Llame a su aseguranza y abra el reclamo a su propio nombre. El reclamo se queda a nombre del propietario, de principio a fin.
- Entregue sus fotos con fecha y su lista de danos.
- Cuando venga el ajustador, tenga a un techero con usted en el sitio. Baccaro ofrece una evaluacion gratis y sin compromiso con documentacion fotografica completa y se reune con el ajustador en el sitio para que no se pase nada por alto.
Esa presencia en el sitio importa. Un ajustador que recorre rapido una zona de desastre puede pasar por alto dano real, y tener ahi a alguien que conoce de techos mantiene la evaluacion honesta y completa. Conozca mas sobre como apoyamos un reclamo de reparacion por dano de tormenta, o empiece con nuestra orientacion sobre el reclamo de seguro.
6. Evite las estafas de cazadores de tormentas de fuera
Despues de cada desastre declarado, cuadrillas de fuera llegan al Valle buscando dinero rapido. Tocan puertas, lo presionan a firmar de inmediato, exigen depositos grandes, y desaparecen antes de la siguiente tormenta, dejandolo sin garantia y sin nadie a quien llamar.
Protejase:
- Desconfie de cualquiera que llego sin invitacion justo despues de la tormenta.
- Nunca pague un deposito grande por adelantado a una cuadrilla que no puede verificar.
- No firme nada bajo presion. Un techero de verdad le dara tiempo.
- Contrate local, operado por su dueno, y que pueda localizar. Si usted puede manejar hasta su direccion, eso significa algo.
Baccaro Roofing es operado por su dueno, Ronnie Baccaro, ubicado aqui mismo en 4305 N 10th St en McAllen. No nos vamos a ningun lado despues de la tormenta. Si usted tambien tiene una casa o familia en la zona que necesita reparacion de techos en McAllen, tambien la cubrimos.
Reciba una inspeccion gratis de Baccaro
Si usted evacuo de Weslaco y ya regreso a casa, deje que le quitemos la preocupacion del techo. Baccaro Roofing es operado por su dueno, Ronnie Baccaro, con mas de 5 anos de trabajo, mas de 500 proyectos completados en el Valle, y una calificacion de 5.0 estrellas en 20 resenas de Google. Instalamos las lineas de producto de GAF, Owens Corning y CertainTeed.
Las inspecciones siempre son gratis y sin compromiso. Llame al (956) 600-0501 y saldremos a su casa, documentaremos el dano, y le diremos con franqueza lo que su techo necesita.
Preguntas frecuentes
Que tan pronto despues de la inundacion debo revisar mi techo?
Tan pronto como sea seguro estar en la propiedad. El moho puede empezar dentro de 24 a 72 horas despues de que entra el agua, y una inspeccion rapida significa que el dano se detecta antes de que se extienda. La inspeccion es gratis, asi que no hay razon para esperar.
Mi seguro cubrira el dano del techo por inundacion y tormenta?
La cobertura depende de su poliza y de la causa del dano, por eso la documentacion importa tanto. Baccaro ofrece una evaluacion gratis con fotos fechadas y se reune con su ajustador en el sitio, y el reclamo se queda completamente a su nombre.
Un techero toco mi puerta justo despues de la tormenta. Debo firmar?
No bajo presion. Los cazadores de tormentas de fuera se mueven rapido y desaparecen. Tomese el tiempo de verificar con quien esta tratando, y elija un techero local, operado por su dueno, que pueda encontrar en una direccion real.
Tengo que pagar por la inspeccion?
No. Cada inspeccion de Baccaro es gratis y sin compromiso, sin importar si al final presenta un reclamo o hace la reparacion con nosotros.