Guía de Baccaro RoofingReparacion de Techos en Alamo tras la Inundacion
Si hoy usted esta buscando ayuda para su techo en Alamo, no es el unico. El lunes 15 de junio, el Servicio Nacional de Meteorologia nombro tanto a Alamo como a North Alamo en sus Alertas de Inundacion Repentina, junto con McAllen, Edinburg, Mission y Pharr. Si su techo tiene manchas, su atico huele a humedad, o vio agua encharcada donde nunca la habia visto, esta guia le explica que paso y que hacer ahora.
El Servicio Nacional de Meteorologia en Brownsville emitio un Aviso de Inundacion para todo el Valle, desde la tarde del lunes hasta mediados de semana, y el Centro de Prediccion del Clima coloco a casi toda la zona en riesgo Moderado de inundaciones repentinas el lunes, advirtiendo que eran probables numerosas inundaciones. KRGV y el Servicio Nacional de Meteorologia reportaron acumulados generalizados de 3 a 6 pulgadas, con zonas aisladas de 8 pulgadas o mas, algunos pronosticos de 5 a 10 pulgadas, y tasas de lluvia de mas de 2 pulgadas por hora. Hubo alrededor de 3,733 cortes de luz en el Valle el lunes por la noche, se repartieron costales de arena en toda la region, y tanto la vecina Weslaco como Progreso firmaron declaraciones locales de desastre.
Por que a Alamo le pego fuerte
Alamo es una ciudad mas pequena, metida entre San Juan y Donna, y esa ubicacion no la ayuda en una tormenta asi. Buena parte de las casas de aqui son modestas y mas viejas, lo que significa madera de base envejecida, fieltro desgastado y tapajuntas que nunca fueron hechos para aguantar un aguacero de 2 pulgadas por hora. Hacia el area rural de North Alamo y las colonias, el drenaje en terreno bajo lo empeora. Esa combinacion de techos viejos y mal drenaje es justo por lo que Alamo y North Alamo aparecieron por su nombre en la alerta del lunes.
Que le hace la lluvia fuerte a los techos de Alamo
Una tormenta asi castiga el techo de varias formas a la vez. Esto es lo que revisamos:
- Encharcamiento en secciones de poca pendiente. En las ampliaciones y porches planos comunes en las casas viejas de Alamo, el agua que no drena se estanca y busca paso por las uniones, los tapajuntas y cualquier punto ya viejo.
- Limahoyas tapadas. Las limahoyas, donde se unen dos faldones del techo, cargan la mayor cantidad de agua. La basura o una teja levantada pueden frenar el flujo y empujar el agua por debajo de las tejas.
- Madera saturada. Una vez que el agua pasa la superficie, la madera de base se ablanda, se hunde y puede criar moho si no se seca a tiempo.
- Tejas arrancadas por el viento. Las rachas levantan o rompen tejas, y basta una sola lengueta faltante para que el siguiente aguacero entre directo.
- Manchas en el techo interior y humedad en el atico. Los aros cafe, la pintura que se descascara o un atico con olor a humedad significan que el agua ya esta adentro, y la humedad atrapada eleva el riesgo de moho en dias, no en semanas.
En los techos mas viejos de Alamo estos problemas se acumulan. Un techo que ya estaba cerca del final de su vida util no necesita mucho de una tormenta de este tamano para empezar a gotear, y el dano de abajo sigue trabajando mucho despues de que para la lluvia.
Que hacer en las primeras 24 a 48 horas
Los primeros dos dias son los que mas importan. Unos pasos con calma ahora pueden evitar que un problema pequeno se vuelva un cielo raso caido o un trabajo de moho.
- Primero, su seguridad. No se suba a un techo mojado y mantengase lejos de cualquier cielo raso hundido o de instalaciones electricas cerca del agua.
- Contenga el agua adentro. Ponga cubetas y toallas debajo de las goteras activas, y desahogue con cuidado un cielo raso abombado hacia una cubeta para que no se extienda.
- Documente todo. Tome fotos de las manchas, las goteras y cualquier basura o teja en el patio, con la fecha y la hora. Ese registro ayuda despues, ya sea que la solucion sea mantenimiento o un reclamo.
- Que un profesional lo revise pronto. Si el agua sigue entrando, conviene una reparacion de techo de emergencia en Alamo antes de la siguiente lluvia.
- Agende una inspeccion de verdad. Aunque la gotera baje cuando pare la lluvia, el dano de abajo no para. Una visita de reparacion de techos en Alamo gratis y sin compromiso le dice exactamente que tiene.
La meta en estos dos dias es sencilla: detener el agua y obtener respuestas claras y documentadas sobre el techo.
Reclamo de seguro o mantenimiento
No toda gotera es un reclamo, y no todo reclamo vale la pena presentarlo. El dano por tormenta, como tejas levantadas por el viento, dano por impacto o una falla repentina causada por el evento de esta semana, suele ser para lo que se escriben las polizas de hogar. El desgaste lento, las canaletas tapadas o un techo que llego al final de su vida util suele ser mantenimiento. La respuesta honesta muchas veces queda en medio, y por eso la documentacion importa tanto.
Baccaro lo mantiene claro. Hacemos una evaluacion de danos gratis, documentamos todo con fotos y nos reunimos con su ajustador en el sitio para que las mismas condiciones esten a la vista de todos. No nos metemos entre usted y su compania de seguros; usted mantiene el control de su propio reclamo, y nosotros nos enfocamos en mostrar con precision lo que hizo la tormenta. Nuestra pagina de reclamo de seguro en Alamo explica los pasos en lenguaje sencillo.
Como funcionan la inspeccion gratis y la respuesta de emergencia de Baccaro
Cuando usted llama a Baccaro, contestamos, escuchamos y mandamos a una persona de verdad a su casa. Para goteras activas, nuestra respuesta de emergencia se enfoca en detener el agua ahora, lo que puede incluir una lona bien puesta para darle tiempo hasta una reparacion completa. Para todo lo demas, agendamos una inspeccion completa y sin compromiso: revisamos las tejas, los tapajuntas, las limahoyas, las ventilaciones y el lado del atico cuando podemos llegar, y le explicamos lo que encontramos con fotos. Baccaro instala las lineas de producto de GAF, Owens Corning y CertainTeed, asi que escogemos el sistema correcto para su casa y su presupuesto.
Somos un negocio operado por su dueno, Ronnie Baccaro, con mas de 5 anos de experiencia, mas de 500 proyectos terminados en todo el Valle y un promedio de 5.0 estrellas en 20 resenas de Google. Las inspecciones siempre son gratis y sin compromiso. Puede llamarnos al (956) 600-0501, estamos en 4305 N 10th St, McAllen TX 78504, a un paso por la carretera desde Alamo.
Por que un equipo local y operado por su dueno gana a los cazatormentas de fuera
Despues de cada tormenta grande en el Valle, llegan equipos de fuera buscando trabajo rapido. Tocan puertas por todo Alamo y North Alamo, empujan contratos apresurados y muchas veces ya se fueron cuando aparece un problema. Un equipo local es distinto. Vivimos aqui, contestamos el telefono despues del trabajo, y nuestra reputacion se construye un vecindario del Valle a la vez. Eso importa mas que nunca despues de una inundacion, cuando los atajos se esconden facil bajo una capa nueva de tejas. Con Baccaro, el mismo dueno que le cotiza el trabajo responde por el, asi que la proxima temporada esta llamando a un vecino, no a un numero de telefono de otro estado. Y como cubrimos todo el centro del Valle, el mismo equipo atiende la reparacion de techos en McAllen un poco mas adelante.
Preguntas frecuentes
Que tan pronto debo revisar mi techo en Alamo despues de esta inundacion? Lo antes que sea seguro. Las primeras 24 a 48 horas son cuando puede atrapar los puntos de entrada activos y evitar que la humedad del atico se vuelva moho. Agendar temprano tambien le da evidencia documentada por si termina presentando un reclamo.
Cubre mi seguro la gotera? Depende de la causa. El dano repentino por tormenta muchas veces si se cubre, mientras que el desgaste lento suele ser mantenimiento. Baccaro hace una evaluacion gratis, la documenta con fotos y se reune con su ajustador en el sitio. Nunca nos metemos entre usted y su compania de seguros.
Pueden poner una lona en mi techo esta noche si sigue goteando? Nos enfocamos en detener el agua activa rapido, lo que puede incluir una lona bien puesta para proteger su casa hasta que sea posible una reparacion completa. Llame al (956) 600-0501 y le explicamos los siguientes pasos. Tambien puede leer nuestra guia sobre una lona de emergencia para techos.
Atienden tambien North Alamo y las colonias? Si. Cubrimos Alamo, North Alamo y las areas rurales de los alrededores, donde el drenaje en terreno bajo hace que el dano por inundacion sea especialmente comun. Las inspecciones siempre son gratis y sin compromiso en toda nuestra zona de servicio.