Guía de Baccaro RoofingReparacion de Techos en Progreso tras la Inundacion
Progreso firmo esta semana una declaracion local de desastre, una de solo dos ciudades del Valle del Rio Grande en hacerlo, junto con la vecina Weslaco. No hay prueba local mas concreta que esa. Cuando una ciudad pequena declara un desastre de manera formal, el agua en el suelo es real y esta por todas partes. Si usted vive en Progreso y su techo tiene manchas o su atico huele a humedad, no se lo esta imaginando, y no es el unico.
Progreso queda justo al sur de Weslaco, una pequena ciudad fronteriza pegada al Rio Grande, cerca del puente internacional. Es terreno muy bajo, con Progreso Lakes a un lado y muchas casas viejas y modestas que nunca se construyeron para aguantar un aguacero de 2 pulgadas por hora. Esa combinacion, poca elevacion y techos envejecidos, es justo por lo que esta tormenta golpeo fuerte a los techos de Progreso.
El Servicio Nacional de Meteorologia emitio un Aviso de Inundacion para todo el Valle, vigente desde la tarde del lunes hasta mediados de semana, y el Centro de Prediccion del Clima coloco a casi toda la zona en riesgo Moderado de inundaciones repentinas el lunes, advirtiendo que eran probables numerosas inundaciones. El Servicio Nacional de Meteorologia y medios locales como KRGV reportaron acumulados generalizados de 3 a 6 pulgadas, con zonas aisladas de 8 pulgadas o mas, y algunos pronosticos hablaban de 5 a 10 pulgadas con puntos aislados cercanos a 12 pulgadas. Las tasas de lluvia superaron las 2 pulgadas por hora en algunos momentos. Hubo alrededor de 3,733 cortes de luz en el Valle el lunes por la noche, y se repartieron costales de arena en toda la region.
Que le hace a los techos de Progreso la inundacion de esta semana
Una tormenta asi castiga el techo de varias formas a la vez. Esto es lo que revisamos despues de lluvias de este tamano:
- Encharcamiento en techos de poca pendiente. Muchas casas de Progreso tienen secciones planas o de poca pendiente. Cuando llueve mas rapido de lo que el agua drena, se forman charcos que se estancan y buscan paso por las uniones, los tapajuntas y cualquier punto donde la superficie ya esta vieja.
- Limahoyas tapadas. Las limahoyas, donde se unen dos faldones del techo, cargan la mayor cantidad de agua. La basura, la perdida de granulo o una teja un poco levantada pueden frenar el flujo y empujar el agua por debajo de las tejas.
- Madera saturada. Una vez que el agua pasa la superficie, empapa la madera de base. La madera saturada se ablanda, se hunde y puede criar moho si no se seca a tiempo.
- Tejas arrancadas por el viento. Las rachas de viento levantan o rompen tejas, y basta una sola lengueta faltante para que el siguiente aguacero entre directo.
- Manchas en el techo interior y humedad en el atico. Los aros cafe en el cielo raso, la pintura que se descascara o un atico con olor a humedad indican que el agua ya esta adentro. La humedad atrapada en el atico eleva el riesgo de moho en dias, no en semanas.
Como Progreso queda tan baja y tan cerca del Rio Grande y de Progreso Lakes, el agua que se encharca sobre el techo o cerca de el no tiene a donde irse rapido, y por eso la madera vieja y desgastada, comun por aqui, se queda mojada mas tiempo que en colonias mas altas. Conozca mas sobre las casas que atendemos en nuestra pagina de zona de servicio en Progreso.
Que hacer en las primeras 24 a 48 horas
Los primeros dos dias son los que mas importan. Unos pasos con calma ahora pueden evitar que un problema pequeno se vuelva un cielo raso caido o un trabajo de moho mas adelante.
- Primero, su seguridad. No se suba a un techo mojado y mantengase lejos de cualquier cielo raso hundido o de instalaciones electricas cerca del agua.
- Contenga el agua adentro. Ponga cubetas y toallas debajo de las goteras activas, y desahogue con cuidado un cielo raso abombado hacia una cubeta para que no se extienda.
- Documente todo. Tome fotos de las manchas, las goteras y cualquier basura o teja en el patio, con la fecha y la hora. Ese registro ayuda despues, ya sea que la solucion sea mantenimiento o un reclamo.
- Que un profesional lo revise pronto. Un inspector capacitado ve el punto de entrada que usted no alcanza a ver desde el suelo. Si el agua sigue entrando, conviene una reparacion de techo de emergencia cerca de Progreso antes de la siguiente lluvia.
- Agende una inspeccion de verdad. Aunque la gotera baje cuando pare la lluvia, el dano de abajo no para. Reserve una visita de reparacion de techos en Weslaco, el equipo mas cercano a Progreso, para saber exactamente que tiene.
La meta en estos dos dias es sencilla: detener el agua, proteger el interior de su casa y obtener respuestas claras y documentadas sobre el techo.
Cuando es un reclamo de seguro y cuando es mantenimiento
No toda gotera es un reclamo, y no todo reclamo vale la pena presentarlo. El dano por tormenta, como tejas levantadas por el viento, dano por impacto o una falla repentina causada por el evento de esta semana, suele ser para lo que se escriben las polizas de hogar. El desgaste lento, los drenajes tapados o un techo que llego al final de su vida util suele ser mantenimiento. La respuesta honesta muchas veces queda en medio, y por eso la documentacion importa tanto.
Baccaro lo mantiene claro. Hacemos una evaluacion de danos gratis, documentamos todo con fotos y nos reunimos con su ajustador en el sitio para que las mismas condiciones esten a la vista de todos. No nos metemos entre usted y su compania de seguros. Usted mantiene el control de su propio reclamo, y nosotros nos enfocamos en mostrar con precision lo que hizo la tormenta. Como Progreso y Weslaco son vecinas que firmaron la misma declaracion de desastre, nuestro equipo de reparacion de techos cerca de Progreso ya esta trabajando justo en este corredor.
Como funcionan la inspeccion gratis y la respuesta de emergencia de Baccaro
Cuando usted llama a Baccaro despues de la inundacion, contestamos, escuchamos y mandamos a una persona de verdad a su casa. Para goteras activas, nuestra respuesta de emergencia se enfoca en detener el agua ahora, lo que puede incluir una lona bien puesta para darle tiempo hasta una reparacion completa. Para todo lo demas, agendamos una inspeccion completa y sin compromiso.
En esa inspeccion revisamos las tejas, los tapajuntas, las limahoyas, las ventilaciones y el lado del atico cuando podemos llegar, y le explicamos lo que encontramos con fotos. Usted recibe un alcance claro y una recomendacion honesta. Baccaro instala las lineas de producto de GAF, Owens Corning y CertainTeed, asi que escogemos el sistema correcto para su casa y su presupuesto.
Somos un negocio operado por su dueno, Ronnie Baccaro, con mas de 5 anos de experiencia y mas de 500 proyectos terminados en todo el Valle. Nuestro promedio es de 5.0 estrellas en 20 resenas de Google. Las inspecciones siempre son gratis y siempre sin compromiso. Puede llamarnos al (956) 600-0501, estamos en 4305 N 10th St, McAllen TX 78504, y atendemos Progreso, Weslaco y el resto del Valle. Mantenemos los mismos estandares en todas partes, incluida la reparacion de techos en McAllen un poco mas al norte.
Por que un equipo local y operado por su dueno gana a los cazatormentas de fuera
Despues de cada tormenta grande en el Valle, llegan equipos de fuera buscando trabajo rapido. Tocan puertas cerca del puente y alrededor de Progreso Lakes, empujan contratos apresurados y muchas veces ya se fueron cuando aparece un problema. Un equipo local, operado por su dueno, es distinto. Vivimos aqui, contestamos el telefono despues del trabajo, y el mismo dueno que le cotiza su reparacion responde por el trabajo. Eso importa mas que nunca despues de una inundacion, cuando los atajos se esconden facil bajo una capa nueva de tejas. Si tiene una pregunta la proxima temporada, no anda persiguiendo un numero de telefono de otro estado. Esta llamando a un vecino.
Preguntas frecuentes
Que tan pronto debo revisar mi techo despues de esta inundacion? Lo antes que sea seguro. Las primeras 24 a 48 horas son cuando puede atrapar los puntos de entrada activos y evitar que la humedad del atico se vuelva moho. Agendar temprano tambien le da evidencia documentada por si termina presentando un reclamo.
Atienden Progreso aun despues de la declaracion de desastre? Si. Progreso y Weslaco firmaron la misma declaracion local de desastre, y ese corredor es justo donde estan enfocados nuestros equipos ahora mismo. Llame al (956) 600-0501 para agendar.
Pueden poner una lona en mi techo esta noche si sigue goteando? Nos enfocamos en detener el agua activa rapido, lo que puede incluir una lona bien puesta para proteger su casa hasta que sea posible una reparacion completa. Llame al (956) 600-0501 y lea nuestra guia sobre una lona de emergencia para techos en McAllen.
De verdad hacen inspecciones gratis? Si. Las inspecciones siempre son gratis y sin compromiso. Usted recibe fotos y una recomendacion honesta, sin ninguna presion para seguir adelante.