Lista de Mantenimiento Pre-Huracán para Techos
La temporada de huracanes inicia 1 de junio en el Valle del Río Grande. Los 60 días antes — abril y mayo — son su última oportunidad para fortalecer el techo a precios fuera de pico.
La lista
1. Recorte árboles 6 pies del techo (gratis o $200-$800)
Las ramas que raspan en el viento quitan gránulos de las tejas. Las ramas que caen en tormentas causan daño de decking de $5k+.
2. Fotografíe todo el techo desde cada ángulo (gratis)
Fotos pre-tormenta con marca de tiempo son su línea base de evidencia para seguros.
Tome fotos desde: - Cada dirección compass al nivel del suelo - Múltiples ángulos alrededor de penetraciones - Interior del ático - Patio (mostrando relación de árboles con casa)
Suba a la nube, no solo al teléfono.
3. Inspeccione y repare detalles de flasheo ($0-$1,200)
La mayoría de filtraciones inducidas por huracán vienen a través de flasheo comprometido, no a través de las tejas.
4. Verifique que las canaletas drenan libremente (gratis DIY)
Corra una manguera en las canaletas. El agua debe fluir continuamente al bajante.
5. Revise la sujeción del ridge cap (visual desde el suelo)
6. Verifique la integridad del sellador en todas las penetraciones ($0-$600)
7. Inspeccione el ático por daño oculto (gratis DIY)
Suba con linterna. Busque: - Luz del día visible a través de tablas del techo - Manchas húmedas o agua activa - Decking frágil, oscuro, o deformado - Aislamiento mojado
8. Documente seguro + contactos de emergencia (gratis, 15 min)
Confirme por escrito: - Nombre de aseguradora + número de póliza - Monto de deducible de huracán (a menudo 1-5% del valor de vivienda) - Número 24/7 de reclamos - Número de emergencia de techador local — guarde (956) 600-0501
Lo que NO recomendamos
- No aplique sellador encima de tejas que no están fallando
- No coloque lona en techo saludable "por si acaso"
- No espere a una tormenta nombrada
Precios para preparación profesional
| Servicio | Costo | |----------|-------| | Inspección pre-tormenta + reporte | $150-$300 (a veces gratis) | | Refresco de sellador en todas las penetraciones | $400-$800 | | Re-sujeción de ridge cap | $300-$600 | | Recorte de árboles (hogar típico del RGV) | $400-$1,200 |
Programe su inspección pre-huracán
(956) 600-0501 — inspección gratis pre-huracán en todo el RGV.